Prix du m² à
Prisches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prisches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
708 €/m² 1 375 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prisches enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 919 €/m² en 2022 à 1 158 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait en 98e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Prisches compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 1 043 habitants en 2021, ce qui la place à la 354e position au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Prisches est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Prisches variait de 516 à 1 934 €/m². En moyenne, il était de 1 169,67 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 6,17 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 169,67 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 516 et 1 934 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 430e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Prisches atteignait 488 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 244 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
258
Aisne (02)
865 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
511
Nord (59)
1 045 €/m²
0 €/m²
508
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 398
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
301
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 861€
140 360€ d’achat
3 501€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Prisches représente 143 861 € : 140 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 501 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 020 €, les émoluments du notaire pour 1 121 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 118€
140 360€ d’achat
10 758€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 151 118 euros, dont 140 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 758 euros, dont 1 121 € d'émoluments du notaire, 8 276 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Prisches nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prisches enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 919 €/m² en 2022 à 1 158 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait en 98e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Prisches. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 919 € à 1 158 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des habitations, et qu'il y avait 24,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Prisches du point de vue de l'investissement immobilier.