Prix du m² à
Maroilles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maroilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
799 €/m² 1 792 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maroilles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 040 € en 2018 à 1 344 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 5,66 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 454e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Maroilles est une localité du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 1 441 habitants en 2021, ce qui la place en 296e position au niveau du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74 %). 95,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Maroilles.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Maroilles fluctuait entre 746 et 2 017 €/m². Elle était en moyenne de 1 269,75 €/m². Le prix au m² moyen a chuté de 8,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 269,75 € au niveau de la municipalité. Il pouvait varier de 746 à 2 017 €. Parmi les localités du département du Nord, cette ville se classait donc en 272e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 661 euros à Maroilles. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 330 €.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
511
Nord (59)
1 049 €/m²
0 €/m²
3 490
Nord (59)
1 045 €/m²
0 €/m²
508
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
682 €/m²
0 €/m²
294
Nord (59)
951 €/m²
0 €/m²
1 062
Nord (59)
1 788 €/m²
0 €/m²
464
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 055€
152 370€ d’achat
3 685€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Maroilles se chiffre autour de 156 055 euros. Aux 152 370 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 685 euros. Ce chiffre se décompose en 1 217 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 107 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 932€
152 370€ d’achat
11 562€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 163 932 euros d'investissement, dont en moyenne 152 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 562 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 217 € et les impôts pour 8 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Maroilles nécessite une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maroilles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 040 € en 2018 à 1 344 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 5,66 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 454e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 392 €/m² à 1 270 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Maroilles, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,8 % des habitants. En outre, 4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Maroilles du point de vue de l'investissement immobilier.