Prix du m² à
Grand-Laviers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Laviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 913 €/m² 1 981 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Grand-Laviers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 470 €/m² en 2018 à 1 874 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 1,24 % de hausse ces 2 dernières années. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Abbeville, Grand-Laviers compte parmi les localités du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population était de 463 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 225e position au sein des localités du département de la Somme. 85 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Grand-Laviers avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de plus qu'en 2018).
À Grand-Laviers, cinq ventes ont eu lieu en 2020, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 122 et 1 782 €.
Dans la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 1 122 et 1 782 €/m².
À Grand-Laviers, le montant moyen de la taxe foncière était de 657 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 328 € si vous emménagiez au mois de juin.
Somme (80)
1 810 €/m²
1 747 €/m²
23 278
Somme (80)
1 128 €/m²
0 €/m²
512
Somme (80)
2 035 €/m²
0 €/m²
741
Somme (80)
1 281 €/m²
0 €/m²
282
Somme (80)
2 763 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 208€
189 950€ d’achat
4 258€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Grand-Laviers se chiffre autour de 194 208 euros, incluant en moyenne 189 950 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 258 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 518 €, les taxes pour 1 380 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 028€
189 950€ d’achat
14 078€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 204 028 euros. En dehors des 189 950 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 14 078 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 11 200 €, et les émoluments du notaire 1 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Grand-Laviers représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grand-Laviers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 470 €/m² en 2018 à 1 874 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 1,24 % de hausse ces 2 dernières années. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une croissance de 6,94 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Grand-Laviers, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 14 % des habitants.
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