Prix du m² à
Cambron (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
2 035 €/m² 2 035 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cambron se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec -24,42 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 256e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 0,76 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Cambron se situe dans la région des Hauts-de-France. On évaluait à 763 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité se classait ainsi en 127e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Cambron. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Cambron, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 599 et 4 972 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 1 599 et 4 972 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 593 euros à Cambron. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 296 € si vous achetiez au mois de juin.
Somme (80)
1 810 €/m²
1 747 €/m²
23 278
Somme (80)
1 778 €/m²
0 €/m²
201
Somme (80)
1 947 €/m²
0 €/m²
397
Somme (80)
1 722 €/m²
0 €/m²
561
Somme (80)
1 490 €/m²
0 €/m²
714
Somme (80)
2 763 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
2 468 €/m²
0 €/m²
231
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 864€
235 905€ d’achat
4 959€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Cambron est de 240 864 euros. Ce montant comporte 235 905 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 959 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 885 €, et les impôts 1 714 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 060€
235 905€ d’achat
17 155€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 253 060 € : 235 905 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 155 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 885 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 910 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Cambron ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cambron se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec -24,42 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 256e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 0,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est réduit de 7,14 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 1 547 €/m² à 2 621 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cambron, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 6,3 % des logements.
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