Prix du m² à
Abbeville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
1 125 €/m² 2 428 €/m²
Appartement
1 747 €/m²
1 333 €/m² 3 150 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
136 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Abbeville continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 512 € en 2018 à 1 806 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 8,14 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se plaçait au 536e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,76 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 59 m2
Abbeville
Appartement
3 pièces 89,40 m2
Abbeville
Appartement
3 pièces 57 m2
Abbeville
Maison
4 pièces 86 m2
Abbeville
Agence Partners
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
80100 Abbeville
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Abbeville. Nos 16 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 48 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 75 annonces de biens en vente ou en location sur Abbeville et ses alentours.
Sous-préfecture de la Somme (80), Abbeville se situe dans la région des Hauts-de-France. On évaluait à 22 595 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. On dénombrait 38 % de propriétaires. Les maisons constituaient 52,6 % des logements, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 72,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Abbeville avec 93 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 65,17 % en l'espace de 2 ans).
À Abbeville, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 736,79 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 906 à 4 388 €/m². Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc la 40e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 906 et 2 424 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 635,42 €/m². Le prix au m² fluctue selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 503,72 €, une maison de quatre pièces 1 504 €, une maison de trois pièces 1 517,09 €, une maison d'une pièce 2 000 €, et une maison de deux pièces 2 341,82 €.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 838,17 €/m². Il pouvait osciller de 1 306 à 4 388 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 843 € en 2022 à 1 838 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Abbeville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 974 euros, contre 1 949 € pour une année complète.
Somme (80)
1 128 €/m²
0 €/m²
512
Somme (80)
2 035 €/m²
0 €/m²
741
Somme (80)
1 675 €/m²
0 €/m²
604
Somme (80)
2 391 €/m²
0 €/m²
914
Somme (80)
1 572 €/m²
0 €/m²
565
Somme (80)
1 947 €/m²
0 €/m²
397
Somme (80)
1 992 €/m²
0 €/m²
830
Somme (80)
1 807 €/m²
0 €/m²
840
Somme (80)
2 468 €/m²
0 €/m²
231
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
131 994€
128 671€ d’achat
3 323€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Abbeville représente un investissement total d'environ 131 994 €. En plus des 128 671 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 323 €. Ce chiffre se divise en 935 € de taxes, 1 028 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
138 646€
128 671€ d’achat
9 975€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 138 646 euros, incluant 128 671 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 975 euros, qui se partagent en 1 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 587 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 949€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Abbeville nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abbeville continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 512 € en 2018 à 1 806 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 8,14 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se plaçait au 536e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 0,06 %. Quant au loyer moyen, il a connu une progression de 9,09 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Abbeville, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (61,9 %). De plus, les appartements constituaient 46,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité d'Abbeville en termes d'investissement immobilier.