Prix du m² à
Buigny-Saint-Maclou (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buigny-Saint-Maclou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
1 128 €/m² 1 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Buigny-Saint-Maclou repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 726 € en 2018 à 1 501 € en 2022, puis à 1 803 € en 2024. Au sein du département de la Somme, cette localité se classait en 303e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,73 % sur 2 ans.
Buigny-Saint-Maclou se trouve dans la Somme (80). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 531 habitants, ce qui la place en 195e position au sein des localités du département de la Somme. 89,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Buigny-Saint-Maclou.
À Buigny-Saint-Maclou, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 500,83 € en 2022. Il variait de 1 035 à 2 365 €. Le prix moyen est passé de 1 726 €/m² en 2018 à 1 837 €/m² en 2020, puis à 1 501 €/m² en 2022.
En 2022, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 035 et 2 365 €. Il était en moyenne de 1 562,58 €. Au sein du département de la Somme, cette ville occupait ainsi le 160e rang en termes de valeur foncière.
À Buigny-Saint-Maclou, la taxe foncière moyenne était de 634 €, soit un prorata temporis de 317 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Somme (80)
1 810 €/m²
1 747 €/m²
23 278
Somme (80)
2 391 €/m²
0 €/m²
914
Somme (80)
1 947 €/m²
0 €/m²
397
Somme (80)
1 841 €/m²
0 €/m²
587
Somme (80)
1 281 €/m²
0 €/m²
282
Somme (80)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 037
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 731€
187 510€ d’achat
4 221€ de frais
À Buigny-Saint-Maclou, prévoyez un investissement global de 191 731 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 187 510 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 221 €. Ce chiffre se partage en 1 498 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 362 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 424€
187 510€ d’achat
13 914€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 201 424 euros, dont 187 510 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 914 euros, au sein desquels on retrouve 11 056 € d'impôts, 1 498 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Buigny-Saint-Maclou. Pour une rénovation légère, cette somme peut grimper jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buigny-Saint-Maclou repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 726 € en 2018 à 1 501 € en 2022, puis à 1 803 € en 2024. Au sein du département de la Somme, cette localité se classait en 303e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites en l'espace de 2 ans à Buigny-Saint-Maclou. Le prix moyen au m² est passé de 1 837 € à 1 501 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une réduction de 20 %.
Si vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 10,6 % de locataires. Par ailleurs, 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour des informations précises sur l'attractivité de Buigny-Saint-Maclou du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !