Prix du m² à
Montferrand-le-Château (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montferrand-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 504 €/m²
1 545 €/m² 3 948 €/m²
Appartement
2 061 €/m²
1 578 €/m² 2 542 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montferrand-le-Château se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 898 €/m² en 2018 à 2 362 €/m² en 2021, puis à 1 859 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 490e position dans le département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Montferrand-le-Château relève du département du Doubs (25). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 2 190 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 38e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 78,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Montferrand-le-Château est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 27 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Montferrand-le-Château avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 208 à 1 771 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 442 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 792 € en 2022 à 1 442 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 277 €/m². Il pouvait osciller entre 1 415 et 3 735 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 0,65 %.
À Montferrand-le-Château, les impôts locaux moyens s'élevaient à 935 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler était de 467 euros.
Doubs (25)
2 640 €/m²
3 350 €/m²
2 277
Doubs (25)
2 759 €/m²
2 393 €/m²
2 274
Doubs (25)
2 261 €/m²
3 657 €/m²
1 539
Doubs (25)
2 746 €/m²
0 €/m²
293
Doubs (25)
2 868 €/m²
2 361 €/m²
353
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 769€
273 240€ d’achat
5 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Montferrand-le-Château est de 278 769 euros, comprenant 273 240 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 529 euros, dont 1 985 € d'impôts, 2 183 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 894€
273 240€ d’achat
19 654€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 292 894 euros : 273 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 654 €. Les émoluments du notaire constituent 2 183 € de cette somme, les taxes 16 111 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montferrand-le-Château représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Montferrand-le-Château, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montferrand-le-Château se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 898 €/m² en 2018 à 2 362 €/m² en 2021, puis à 1 859 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 490e position dans le département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Montferrand-le-Château. Le loyer au m² moyen a baissé de 38,46 %, pendant que le prix au m² moyen baissait de 21,3 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 19,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 21,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Montferrand-le-Château sur le plan de l'investissement immobilier !