Prix du m² à
Montferrand-le-Château (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montferrand-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 754 €/m²
1 701 €/m² 3 183 €/m²
Appartement
1 911 €/m²
1 840 €/m² 1 982 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montferrand-le-Château se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a chuté de 8,11 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 406e rang au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Montferrand-le-Château dépend du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 2 185 habitants, ce qui la place au 40e rang dans le département du Doubs. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. Les maisons représentaient 78,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier connaît un ralentissement à Montferrand-le-Château, avec sur 2023 19 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Montferrand-le-Château, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 238 à 4 168 €. Il était de 2 313,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 22,95 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 3,58 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 2 453,75 €/m², et celui-ci variait entre 1 408 et 4 168 €/m². Parmi les villes du département du Doubs, cette localité figurait donc au 43e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 238 à 3 036 €/m², et s'élevait à 2 173,58 €/m² en moyenne. Au sein du département du Doubs, Montferrand-le-Château occupait ainsi la 35e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 959 euros à Montferrand-le-Château. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 479 €.
Doubs (25)
2 737 €/m²
3 439 €/m²
2 277
Doubs (25)
2 500 €/m²
2 360 €/m²
2 274
Doubs (25)
2 634 €/m²
0 €/m²
1 539
Doubs (25)
2 262 €/m²
0 €/m²
293
Doubs (25)
2 094 €/m²
0 €/m²
353
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 302€
294 450€ d’achat
5 852€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montferrand-le-Château se chiffre autour de 300 302 euros : 294 450 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 852 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 139 €, et les émoluments du notaire 2 353 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 524€
294 450€ d’achat
21 074€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 315 524 €, dont 294 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 21 074 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 353 € d'émoluments du notaire et 17 362 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Montferrand-le-Château, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montferrand-le-Château se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a chuté de 8,11 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 406e rang au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont chuté en l'espace de 2 ans à Montferrand-le-Château. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,11 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 9,09 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 19,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montferrand-le-Château sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !