Prix du m² à
Avanne-Aveney (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avanne-Aveney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
1 943 €/m² 3 037 €/m²
Appartement
3 439 €/m²
3 297 €/m² 3 574 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avanne-Aveney ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec une hausse de 46,62 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 3,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait en 462e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,85 % sur 2 ans.
Avanne-Aveney dépend de l'agglomération de Besançon. Elle est une municipalité du Doubs (25), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité recensait 2 235 habitants, ce qui la place en 37e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier avannais connaît un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 23 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Avanne-Aveney fluctuait entre 795 et 3 578 €. En moyenne, il s'élevait à 2 984,25 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 115 € en 2018 à 2 984 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 29,91 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 2 648,67 €/m², et celui-ci pouvait varier de 795 à 3 278 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 29e position à l'échelle du département du Doubs.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 695 à 3 578 €/m², et atteignait en moyenne 3 319,83 €/m². Avanne-Aveney était donc la 8e localité la plus chère du département du Doubs.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 185 € à Avanne-Aveney. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 592 euros.
Doubs (25)
2 539 €/m²
2 546 €/m²
116 676
Doubs (25)
1 869 €/m²
2 238 €/m²
1 378
Doubs (25)
2 500 €/m²
2 360 €/m²
2 274
Doubs (25)
2 634 €/m²
0 €/m²
1 539
Doubs (25)
2 592 €/m²
2 171 €/m²
772
Doubs (25)
2 754 €/m²
1 911 €/m²
2 086
Doubs (25)
2 262 €/m²
0 €/m²
293
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 049€
317 840€ d’achat
6 209€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Avanne-Aveney vous demandera un coût global d'environ 324 049 euros. Aux 317 840 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 209 €. Les impôts constituent 2 309 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 540 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 480€
317 840€ d’achat
22 640€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 340 480 euros : 317 840 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 22 640 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 741 € de taxes et 2 540 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Avanne-Aveney. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avanne-Aveney ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec une hausse de 46,62 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 3,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait en 462e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 17,76 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Avanne-Aveney ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 22,5 % de locataires.
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