Prix du m² à
Grandfresnoy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandfresnoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
1 621 €/m² 3 088 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grandfresnoy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 22,57 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec + 16,7 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait au 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Grandfresnoy dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 1 804 habitants, ce qui la place en 87e position parmi les municipalités du département de l'Oise. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Grandfresnoy est assez stable.
À Grandfresnoy, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 509 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 886 à 2 920 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 470 €/m² en 2022 à 2 509 €/m² en 2023.
À Grandfresnoy, la taxe foncière moyenne atteignait 953 euros, soit un prorata temporis de 476 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 178 €/m²
0 €/m²
774
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
322
Oise (60)
2 361 €/m²
0 €/m²
808
Oise (60)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 938
Oise (60)
1 630 €/m²
0 €/m²
654
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
219
Oise (60)
2 605 €/m²
0 €/m²
630
Oise (60)
2 415 €/m²
0 €/m²
557
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 033€
301 080€ d’achat
5 953€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Grandfresnoy représente 307 033 €, comprenant 301 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 953 euros de frais de notaire, dont 2 406 € d'émoluments du notaire, 2 188 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 598€
301 080€ d’achat
21 518€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 322 598 euros d'investissement. Aux 301 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 518 euros. Au sein de ce chiffre, 2 406 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 17 753 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Grandfresnoy a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Grandfresnoy, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grandfresnoy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 22,57 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec + 16,7 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait au 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Grandfresnoy. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 18 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 150 € à 2 509 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Grandfresnoy du point de vue de l'investissement immobilier.