Prix du m² à
Houdancourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdancourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Localisée dans le département de l'Oise (60), Houdancourt dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 662 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 231e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Houdancourt.
Cinq ventes ont été effectuées à Houdancourt en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 474 et 3 592 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui oscillait entre 1 474 et 3 592 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 759 € à Houdancourt. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 379 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
322
Oise (60)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 938
Oise (60)
2 286 €/m²
0 €/m²
1 742
Oise (60)
2 241 €/m²
0 €/m²
1 924
Oise (60)
2 086 €/m²
2 685 €/m²
12 601
Oise (60)
2 371 €/m²
2 403 €/m²
3 249
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 773€
262 410€ d’achat
5 363€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Houdancourt représente 267 773 euros, dont 262 410 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 363 euros de frais de notaire, dont 1 907 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 339€
262 410€ d’achat
18 929€ de frais
Comptez 281 339 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 262 410 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 18 929 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 472 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 097 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Houdancourt ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec 16,67 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 2 459 € à 3 027 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Houdancourt, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 18,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Houdancourt en termes d'investissement immobilier.