Prix du m² à
Granges-d'Ans (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granges-d'Ans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
1 215 €/m² 1 215 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Granges-d'Ans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² en 2018 à 1 471 €/m² en 2021, puis à 1 031 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,2 % sur 2 ans.
Granges-d'Ans fait partie du département de la Dordogne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 145 habitants. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 351e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. L'âge moyen de la population atteint 58 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier grangeois est plutôt stable.
En 2022, cinq ventes ont été effectuées à Granges-d'Ans, pour un prix au m² compris entre 488 et 3 032 €.
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 488 et 3 032 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 476 euros à Granges-d'Ans, ou 238 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 629 €/m²
0 €/m²
962
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
322
Dordogne (24)
1 534 €/m²
0 €/m²
597
Dordogne (24)
1 576 €/m²
0 €/m²
362
Dordogne (24)
2 374 €/m²
0 €/m²
41
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 464€
104 510€ d’achat
2 954€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Granges-d'Ans se chiffre autour de 107 464 euros, répartis entre 104 510 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 954 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 835 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 759 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 867€
104 510€ d’achat
8 357€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 112 867 €, dont 104 510 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 357 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 835 € d'émoluments du notaire et 6 162 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Granges-d'Ans ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Granges-d'Ans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² en 2018 à 1 471 €/m² en 2021, puis à 1 031 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Granges-d'Ans. Le loyer moyen a connu un recul de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 29,91 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Granges-d'Ans en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !