Prix du m² à
Sainte-Orse (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Orse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 387 €/m² 1 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Orse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 334 € en 2018 à 1 735 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec 15,74 % de hausse entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait à la 299e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Sainte-Orse est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 352 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 240e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84 %. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-orsais est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
À Sainte-Orse, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 526,73 € en 2023. Il oscillait entre 1 226 et 1 929 €. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 707 €/m² en 2021 à 1 527 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 226 à 1 929 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 526,73 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 173e rang à l'échelle du département de la Dordogne.
Il fallait compter en moyenne 554 € d'impôts locaux à Sainte-Orse, ou un prorata temporis de 277 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
1 588 €/m²
0 €/m²
449
Dordogne (24)
1 885 €/m²
0 €/m²
64
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
96
Dordogne (24)
1 215 €/m²
0 €/m²
157
Dordogne (24)
1 629 €/m²
0 €/m²
962
Dordogne (24)
1 534 €/m²
0 €/m²
597
Dordogne (24)
2 374 €/m²
0 €/m²
41
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
649
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 362€
183 207€ d’achat
4 155€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Sainte-Orse se chiffre autour de 187 362 € : 183 207 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 155 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 331 € d'impôts et 1 464 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 833€
183 207€ d’achat
13 626€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 196 833 euros. Aux 183 207 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 13 626 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 464 €, et les taxes 10 802 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sainte-Orse. Ce montant peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Orse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 334 € en 2018 à 1 735 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec 15,74 % de hausse entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait à la 299e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a chuté de 8,4 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Orse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 16,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Orse.