Prix du m² à
Nailhac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nailhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
1 404 €/m² 2 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nailhac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 720 € en 2018 à 1 753 € en 2020, puis à 1 020 € en 2022. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait au 89e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 74 m2
Nailhac
Nailhac est une municipalité du département de la Dordogne (24). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 293 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 267e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. On comptait 74,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier nailhacois est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Nailhac pouvait varier entre 327 et 2 193 €/m² en 2023, et atteignait 1 018,33 €/m² en moyenne. Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département de la Dordogne.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 018,33 €, et oscillait de 327 à 2 193 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 1 720 €/m² en 2018 à 1 018 €/m² en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec une chute de 16,9 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 423 € à Nailhac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 211 euros.
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
425
Dordogne (24)
1 898 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 215 €/m²
0 €/m²
157
Dordogne (24)
1 629 €/m²
0 €/m²
962
Dordogne (24)
2 378 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
1 534 €/m²
0 €/m²
597
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 408€
91 650€ d’achat
2 758€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Nailhac représente 94 408 €, répartis entre 91 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 758 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 732 €, et les taxes 666 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 146€
91 650€ d’achat
7 496€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 99 146 €, dont 91 650 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 496 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 404 € d'impôts et 732 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Nailhac vous reviendra à environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nailhac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 720 € en 2018 à 1 753 € en 2020, puis à 1 020 € en 2022. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait au 89e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 661 € à 1 225 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 33,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Nailhac, sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 25,9 % de locataires.
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