Prix du m² à
Saint-Rabier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rabier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
1 189 €/m² 2 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Rabier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 25,45 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 286e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Saint-Rabier fait partie du département de la Dordogne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 583 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait ainsi en 155e position concernant la population. On comptabilisait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Rabier, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Saint-Rabier, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 160 et 2 322 €. En moyenne, il atteignait 1 680,58 €. Le prix diffère suivant la configuration du logement : 1 083,11 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 542,51 €/m² pour un 2 pièces, 1 651,27 €/m² pour un 3 pièces, et 1 758,24 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 1 680,58 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 160 à 2 322 €/m². Parmi les villes du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi en 55e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Rabier, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 635 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 317 euros.
Dordogne (24)
1 588 €/m²
0 €/m²
449
Dordogne (24)
1 898 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 215 €/m²
0 €/m²
157
Dordogne (24)
1 637 €/m²
1 435 €/m²
908
Dordogne (24)
2 378 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
322
Dordogne (24)
1 348 €/m²
0 €/m²
583
Dordogne (24)
1 576 €/m²
0 €/m²
362
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 107€
201 670€ d’achat
4 437€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Rabier se chiffre autour de 206 107 €, dont en moyenne 201 670 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 4 437 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 611 € d'émoluments du notaire, 1 465 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 532€
201 670€ d’achat
14 862€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 216 532 euros. Ce montant comprend 201 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 862 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 611 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 891 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Rabier vous reviendra à environ 144 000 €. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Rabier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 25,45 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 286e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Rabier. Le prix au m² moyen est passé de 1 509 € à 1 681 €, pendant que le loyer moyen connaissait une progression de 28,57 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 19,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Rabier.