Prix du m² à
Hautefort (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
627 €/m² 2 264 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hautefort se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 218 € en 2018 à 1 125 € en 2019, puis à 1 323 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 232e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,68 % sur 2 ans.
Hautefort est une municipalité du département de la Dordogne. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 818 habitants. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 111e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 84 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier hautefortais est plutôt stable avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Hautefort, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 389 à 3 066 € en 2023. En moyenne, il était de 1 639,42 €. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 218 €/m² en 2018 à 1 639 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 23,89 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 639,42 € dans la municipalité. Il oscillait entre 389 et 3 066 €. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette ville se classait ainsi en 137e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 930 euros de taxe foncière à Hautefort, ou un prorata temporis de 465 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
425
Dordogne (24)
1 137 €/m²
0 €/m²
118
Dordogne (24)
1 248 €/m²
3 325 €/m²
593
Dordogne (24)
1 215 €/m²
0 €/m²
157
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
322
Dordogne (24)
1 576 €/m²
0 €/m²
362
Dordogne (24)
2 374 €/m²
0 €/m²
41
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
649
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 091€
196 730€ d’achat
4 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Hautefort se chiffre autour de 201 091 euros : 196 730 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 361 euros. Au sein de cette somme, 1 429 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 572 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 262€
196 730€ d’achat
14 532€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 211 262 euros, comprenant 196 730 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 532 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 572 € d'émoluments du notaire et 11 600 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Hautefort vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hautefort se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 218 € en 2018 à 1 125 € en 2019, puis à 1 323 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 232e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,68 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 422 € à 1 718 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Hautefort, sachez qu'en 2021, on dénombrait 27,8 % de locataires. Par ailleurs, 5,6 % des domiciles étaient des appartements.
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