Prix du m² à
Granges-sur-Lot (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granges-sur-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
937 €/m² 1 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Granges-sur-Lot ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 936 € en 2018 à 1 300 € en 2022, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 12,95 % entre 2020 et 2022. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 188e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,73 % sur 2 ans.
Granges-sur-Lot se trouve en Lot-et-Garonne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 587 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc au 115e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 77,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Granges-sur-Lot. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Granges-sur-Lot, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 633 à 2 284 €/m², et qui était en moyenne de 1 375,08 €/m². Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 111e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 375,08 €. Il pouvait varier entre 633 et 2 284 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 1 439 € en 2021 à 1 375 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Granges-sur-Lot, les impôts locaux moyens atteignaient 761 €, soit un prorata temporis de 380 euros si vous achetiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 728
Lot-et-Garonne (47)
1 767 €/m²
339 €/m²
834
Lot-et-Garonne (47)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 004
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
291
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 005€
123 757€ d’achat
3 248€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Granges-sur-Lot représente 127 005 € : 123 757 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 248 €. Ce montant se divise en 989 € d'émoluments du notaire, 899 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 403€
123 757€ d’achat
9 646€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 133 403 euros. Cette somme comprend 123 757 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 646 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 297 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 989 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Granges-sur-Lot. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Granges-sur-Lot ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 936 € en 2018 à 1 300 € en 2022, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 12,95 % entre 2020 et 2022. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 188e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec une diminution de 4,45 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Granges-sur-Lot ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 22,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Granges-sur-Lot du point de vue de l'investissement immobilier.