Prix du m² à
Castelmoron-sur-Lot (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelmoron-sur-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
604 €/m² 1 693 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 1 263 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2025, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -5,57 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Castelmoron-sur-Lot se plaçait au 233e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,29 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot, Castelmoron-sur-Lot se trouve dans le Lot-et-Garonne (47), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 1 798 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 35e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,4 %). Le parc immobilier était composé à 84 % de maisons, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 79,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier castelmoronais subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Castelmoron-sur-Lot, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 453 à 2 218 €, et atteignait en moyenne 1 265,33 €. La valeur foncière varie suivant la configuration du logement : comptez 1 191,67 €/m² en moyenne pour un T3, 1 217,91 €/m² pour un T4, et 1 824,56 €/m² pour un T5+.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 265,33 € en 2024. Il fluctuait entre 453 et 2 218 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 9,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 862 € à Castelmoron-sur-Lot. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 431 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 583 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 571 €/m²
0 €/m²
626
Lot-et-Garonne (47)
1 234 €/m²
0 €/m²
588
Lot-et-Garonne (47)
1 767 €/m²
339 €/m²
834
Lot-et-Garonne (47)
1 695 €/m²
0 €/m²
386
Lot-et-Garonne (47)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 004
Lot-et-Garonne (47)
1 262 €/m²
0 €/m²
861
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 977€
113 880€ d’achat
3 097€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Castelmoron-sur-Lot, vous devez tabler sur 116 977 euros d'investissement, comprenant 113 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 097 euros, dont 827 € d'impôts, 1 360 € de débours et 910 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 865€
113 880€ d’achat
8 985€ de frais
Prévoyez un investissement total de 122 865 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Cette somme comporte 113 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 985 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 910 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 715 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Castelmoron-sur-Lot. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 263 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2025, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -5,57 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Castelmoron-sur-Lot se plaçait au 233e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,29 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 14,29 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 404 € à 1 265 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Castelmoron-sur-Lot, sachez que les appartements constituaient en 2021 15,5 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 36,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Castelmoron-sur-Lot, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !