Prix du m² à
Saint-Pair-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pair-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 788 €/m²
2 454 €/m² 5 705 €/m²
Appartement
4 152 €/m²
2 867 €/m² 5 172 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 852 €/m² en 2018 à 3 809 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,6 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 266e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Granville, Saint-Pair-sur-Mer est localisée dans le département de la Manche, et relève de la région Normandie. On estimait à 4 103 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 72,5 % des habitants. 80,3 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 79,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Pair-sur-Mer. En effet, avec 103 biens vendus sur 2022, cela représente -17,6 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Saint-Pair-sur-Mer avaient un prix qui fluctuait entre 2 629 et 5 270 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 007 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 6,81 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 611 €/m². Il pouvait osciller de 2 141 à 5 671 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 173 € en 2022 à 3 611 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 831 € d'impôts locaux à Saint-Pair-sur-Mer, ou un prorata de 415 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
3 267 €/m²
3 825 €/m²
13 175
Manche (50)
3 990 €/m²
4 698 €/m²
2 306
Manche (50)
2 502 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
1 850 €/m²
0 €/m²
565
Manche (50)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 351
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
441 291€
433 320€ d’achat
7 971€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Pair-sur-Mer, prévoyez 441 291 euros d'investissement. En dehors des 433 320 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 971 €. Les taxes constituent 3 148 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 462 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
463 692€
433 320€ d’achat
30 372€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 463 692 euros : 433 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 30 372 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 462 € d'émoluments du notaire et 25 550 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Pair-sur-Mer représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Pair-sur-Mer, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 852 €/m² en 2018 à 3 809 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,6 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 266e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,6 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 27,27 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pair-sur-Mer, sachez que le parc immobilier était composé à 13,6 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 27,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pair-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier.