Prix du m² à
Saint-Pair-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pair-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 606 €/m²
2 387 €/m² 5 098 €/m²
Appartement
4 108 €/m²
3 100 €/m² 6 129 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 31,56 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 6,1 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 333e position au sein du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Pair-sur-Mer se trouve dans l'agglomération de Granville. Elle dépend du département de la Manche, en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 4 238 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Manche. 70,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 78,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 79,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-pairais connaît un ralentissement. En effet, avec 35 biens vendus sur 2024, cela représente 51 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Pair-sur-Mer, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 827,29 € en 2024. Il variait entre 2 322 et 6 172 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Manche.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 322 à 5 129 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 3 451,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 22,55 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 8,49 % entre 2022 et 2024.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 364 à 6 172 €/m², et atteignait en moyenne 4 203,25 €/m². Le prix au m² d'un appartement diffère en fonction de la configuration : 2 619,05 € en moyenne pour un F1, 2 910,16 € pour un F3, 3 025,42 € pour un F4, et 3 767,56 € pour un F2.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 858 € à Saint-Pair-sur-Mer, ou 429 euros pour un emménagement en juin.
Manche (50)
3 332 €/m²
4 370 €/m²
13 175
Manche (50)
4 206 €/m²
5 573 €/m²
2 306
Manche (50)
2 759 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
2 582 €/m²
0 €/m²
565
Manche (50)
2 553 €/m²
4 593 €/m²
1 351
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 838€
414 160€ d’achat
7 678€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Pair-sur-Mer, comptez un investissement global de 421 838 €. Outre les 414 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 7 678 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 009 €, les émoluments du notaire pour 3 309 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 249€
414 160€ d’achat
29 089€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 443 249 euros d'investissement, répartis entre 414 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 29 089 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 24 420 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 3 309 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Pair-sur-Mer a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 31,56 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 6,1 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 333e position au sein du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Pair-sur-Mer. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 6,1 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 7,69 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements en 2021. De plus, on notait 29,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pair-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier.