Prix de l’immobilier à
Saint-Planchers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Planchers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 402 €/m²
1 810 €/m² 3 777 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Planchers se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 651 € en 2018 à 1 631 € en 2021, puis à 2 321 € en 2023. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Saint-Planchers se trouve dans la région Normandie. En 2020, la localité recensait 1 423 habitants. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait ainsi le 72e rang en ce qui concerne la population. 86,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier pancratien est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Planchers avaient un prix qui pouvait osciller de 1 810 à 3 143 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 321 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 029 € en 2022 à 2 321 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 688 € à Saint-Planchers, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 344 euros.
Manche (50)
2 483 €/m²
0 €/m²
464
Manche (50)
2 945 €/m²
1 264 €/m²
859
Manche (50)
3 267 €/m²
3 825 €/m²
13 175
Manche (50)
2 502 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 388
Manche (50)
3 788 €/m²
4 152 €/m²
4 025
Manche (50)
3 167 €/m²
2 825 €/m²
1 063
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 129€
278 520€ d’achat
5 609€ de frais
À Saint-Planchers, comptez un investissement total de 284 129 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 278 520 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 5 609 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 024 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 225 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 528€
278 520€ d’achat
20 008€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 298 528 euros, répartis entre 278 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 008 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 422 € de taxes et 2 225 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Planchers. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Comptez 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-Planchers, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Planchers se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 651 € en 2018 à 1 631 € en 2021, puis à 2 321 € en 2023. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 42,31 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Planchers, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Planchers.