Prix du m² à
Saint-Planchers (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Planchers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 553 €/m²
1 833 €/m² 3 433 €/m²
Appartement
4 593 €/m²
4 593 €/m² 4 593 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Planchers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 8,76 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 300e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Planchers est une municipalité de la Manche (50). Elle se trouve en Normandie. En 2021, la localité recensait 1 435 habitants, ce qui la place en 71e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). 97,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Planchers. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -12 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Saint-Planchers avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 932 à 4 593 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 792,29 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 19e position dans le département de la Manche.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 591,17 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait entre 932 et 3 478 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 712 € en 2018 à 2 591 € en 2024, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 8,87 % entre 2022 et 2024.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Planchers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 327 €, contre 655 euros pour une année complète.
Manche (50)
1 975 €/m²
0 €/m²
464
Manche (50)
2 682 €/m²
0 €/m²
859
Manche (50)
3 332 €/m²
4 370 €/m²
13 175
Manche (50)
2 759 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 388
Manche (50)
3 606 €/m²
4 108 €/m²
4 025
Manche (50)
2 778 €/m²
4 283 €/m²
1 063
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 044€
310 940€ d’achat
6 104€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Planchers nécessite un investissement total d'environ 317 044 €, dont en moyenne 310 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 104 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 484 € et les taxes pour 2 259 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 118€
310 940€ d’achat
22 178€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 333 118 euros. Prévoyez en effet 310 940 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 178 euros. Au sein de ce chiffre, 2 484 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 334 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Planchers. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Planchers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 8,76 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 300e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a diminué de 8,76 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Planchers, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
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