Prix du m² à
Cuis (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
792 €/m²
792 €/m² 792 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cuis repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 612 € en 2018 à 1 711 € en 2023, puis à 792 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 59e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Cuis dépend de la région Grand-Est. En 2021, sa population totale atteignait 369 habitants, ce qui la place au 193e rang à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 54,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier cuitas est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2019, soit +4 ventes comparé à 2017.
En 2019, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 188,67 €/m² à Cuis, et fluctuait de 931 à 1 892 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 612 € à 1 189 €.
En 2019, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 931 et 1 892 €/m². Il s'élevait à 1 188,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 146e position parmi les villes du département de la Marne.
À Cuis, la taxe foncière moyenne était de 603 €, soit un prorata temporis de 301 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 017
Marne (51)
2 057 €/m²
0 €/m²
875
Marne (51)
2 273 €/m²
0 €/m²
635
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
257
Marne (51)
1 482 €/m²
0 €/m²
352
Marne (51)
2 359 €/m²
0 €/m²
1 184
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 176€
142 640€ d’achat
3 536€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cuis est de 146 176 €, comprenant en moyenne 142 640 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 3 536 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 140 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 036 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 550€
142 640€ d’achat
10 910€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 153 550 euros. Aux 142 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 910 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 410 € et les émoluments du notaire pour 1 140 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cuis vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuis repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 612 € en 2018 à 1 711 € en 2023, puis à 792 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 59e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 5,58 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Cuis ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 8,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cuis.