Prix du m² à
Gravon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gravon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
820 €/m² 2 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gravon se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 454 € en 2018 à 1 160 € en 2020, puis à 2 702 € en 2022. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Gravon se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, et est une localité de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 161 habitants en 2021, ce qui la place en 450e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 89,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Gravon est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Gravon, pour un prix compris entre 1 630 et 4 259 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 630 et 2 895 €.
À Gravon, le montant moyen de la taxe foncière était de 340 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 170 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 987 €/m²
0 €/m²
326
Seine-et-Marne (77)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 007
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
2 030 €/m²
0 €/m²
982
Yonne (89)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 448
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 631€
266 210€ d’achat
5 421€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gravon est de 271 631 euros, dont en moyenne 266 210 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 421 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 127 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 934 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 394€
266 210€ d’achat
19 184€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 285 394 €, comprenant 266 210 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 184 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 697 € d'impôts et 2 127 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gravon, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gravon se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 454 € en 2018 à 1 160 € en 2020, puis à 2 702 € en 2022. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 1 an, avec -4,26 % en 1 an. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 3 €/mois à 25 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gravon ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,8 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 10,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gravon, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !