Prix du m² à
Vinneuf (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 435 €/m² 3 355 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vinneuf poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 584 € en 2018 à 1 862 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 1,25 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Vinneuf est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 1 583 habitants. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité se classait donc à la 34e position en termes de population. On comptait 87,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier vinnotier subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -16 ventes comparé à 2022.
À Vinneuf, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 862,5 €, et pouvait fluctuer de 1 108 à 4 284 €. La localité était ainsi la 7e plus chère du département de l'Yonne.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 108 et 4 284 €, et s'élevait à 1 862,5 € en moyenne. Le prix diffère selon la configuration du logement : une maison d'une pièce vaut en moyenne 609,76 €/m², une maison de cinq pièces 1 287,13 €/m², une maison de deux pièces 1 466,67 €/m², une maison de quatre pièces 2 221,61 €/m², et une maison de trois pièces 3 074,31 €/m².
Il fallait compter en moyenne 785 euros de taxe foncière à Vinneuf, ou un prorata de 392 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 987 €/m²
0 €/m²
326
Seine-et-Marne (77)
1 797 €/m²
0 €/m²
853
Yonne (89)
1 609 €/m²
0 €/m²
2 277
Yonne (89)
1 637 €/m²
1 750 €/m²
654
Yonne (89)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 190
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
154
Seine-et-Marne (77)
2 030 €/m²
0 €/m²
982
Yonne (89)
2 062 €/m²
1 438 €/m²
1 854
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 542€
167 625€ d’achat
3 917€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Vinneuf, tablez sur 171 542 euros d'investissement. Ce montant comporte 167 625 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 917 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 339 € d'émoluments du notaire et 1 218 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 208€
167 625€ d’achat
12 583€ de frais
Comptez un investissement global de 180 208 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 167 625 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 583 euros. Au sein de cette somme, 9 884 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 339 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vinneuf vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vinneuf poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 584 € en 2018 à 1 862 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 1,25 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère inflation, avec une croissance de 1,25 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Vinneuf, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,5 % des logements. En outre, les locataires représentaient 12,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vinneuf en termes d'investissement immobilier !