Prix du m² à
Châtenay-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtenay-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 674 €/m² 2 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Châtenay-sur-Seine connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 699 €/m² en 2018 à 1 675 €/m² en 2020, puis à 1 969 €/m² en 2022. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 223e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Châtenay-sur-Seine relève de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe dans la région d'Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 1 054 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait donc à la 217e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Les maisons constituaient 98,7 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Châtenay-sur-Seine. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Châtenay-sur-Seine, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 135 € en 2023, et pouvait varier de 858 à 2 665 €. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 699 €/m² en 2018 à 2 135 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 13,32 % de hausse depuis 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 858 et 2 665 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 139,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 249e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 668 € à Châtenay-sur-Seine. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 334 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 987 €/m²
0 €/m²
326
Seine-et-Marne (77)
2 618 €/m²
0 €/m²
232
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
330
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
154
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
1 748 €/m²
1 129 €/m²
1 345
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 057€
256 780€ d’achat
5 277€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Châtenay-sur-Seine, comptez 262 057 € d'investissement : 256 780 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 277 euros. Au sein de ce chiffre, 1 866 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 052 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 332€
256 780€ d’achat
18 552€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement total de 275 332 euros, dont 256 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 552 €, qui se divisent en 2 052 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 141 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Châtenay-sur-Seine, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtenay-sur-Seine connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 699 €/m² en 2018 à 1 675 €/m² en 2020, puis à 1 969 €/m² en 2022. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 223e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 13,32 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Châtenay-sur-Seine, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Châtenay-sur-Seine sur le plan de l'investissement immobilier !