Prix de l’immobilier à
Châtenay-sur-Seine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtenay-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 169 €/m²

1 662 €/m² 2 625 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Châtenay-sur-Seine compte parmi les municipalités de la Seine-et-Marne (77). Elle fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était de 1 060 habitants, ce qui la place à la 217e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
99%

Appartement
1%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier chatenaisien est plutôt stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

À Châtenay-sur-Seine, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 111 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 276 et 2 529 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 005 € en 2022 à 2 111 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 647 euros à Châtenay-sur-Seine. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 323 €.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

258 545€

253 320€

253 320€ d’achat
5 225€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Châtenay-sur-Seine représente un investissement total d'environ 258 545 euros, dont en moyenne 253 320 € pour l'achat du bien, ainsi que 5 225 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 841 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 024 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

271 641€

253 320€

253 320€ d’achat
18 321€ de frais

Vous devrez compter 271 641 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 253 320 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 18 321 €. Cette somme se partage en 2 024 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 937 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 647€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Châtenay-sur-Seine vont avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Châtenay-sur-Seine, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châtenay-sur-Seine ?

L'immobilier à Châtenay-sur-Seine chute de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 5,55 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 306e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châtenay-sur-Seine ?

Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 12 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une réduction de 5,55 %.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Châtenay-sur-Seine, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 10,3 % de locataires.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Châtenay-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier.

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