Prix du m² à
Balloy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balloy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 987 €/m²
1 755 €/m² 2 219 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 696 €/m² en 2018 à 1 637 €/m² en 2019.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Balloy est localisée en Île-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 343 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 383e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (94,2 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier balloyeux est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Balloy, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 047,08 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 1 432 et 2 631 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 696 € en 2018 à 1 518 € en 2021, puis à 2 047 € en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 432 et 2 631 €, et qui était en moyenne de 2 047,08 €. Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 278e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 620 € à Balloy. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 310 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 797 €/m²
0 €/m²
853
Seine-et-Marne (77)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 007
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
330
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
154
Seine-et-Marne (77)
1 418 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 448
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 758€
245 650€ d’achat
5 108€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Balloy représente un investissement total d'environ 250 758 €. En plus des 245 650 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 5 108 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 785 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 963 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 457€
245 650€ d’achat
17 807€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 263 457 euros : 245 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 807 euros. Les impôts constituent 14 484 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 963 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Balloy vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 696 €/m² en 2018 à 1 637 €/m² en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont décru en 2 ans à Balloy. Le prix au m² moyen est passé de 2 131 € à 1 980 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 11 €/mois.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 4,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Balloy en termes d'investissement immobilier.