Prix du m² à
Gray-la-Ville (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gray-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 860 €/m² 1 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une légère diminution, passant de 1 245 €/m² à 1 240 €/m².
Gray-la-Ville fait partie de l'agglomération de Gray. Elle est une municipalité de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 928 habitants en 2021, ce qui la place en 42e position dans le département de la Haute-Saône. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Gray-la-Ville.
Les biens à vendre à Gray-la-Ville avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 310 et 1 581 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 072,27 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité se classait donc en 57e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 072,27 € au niveau de la ville. Il variait de 310 à 1 581 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 128 € en 2018 à 1 203 € en 2021, puis à 1 072 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Gray-la-Ville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 513 euros, contre 1 026 € pour une année complète.
Haute-Saône (70)
1 079 €/m²
1 347 €/m²
2 530
Haute-Saône (70)
1 021 €/m²
1 214 €/m²
5 484
Haute-Saône (70)
1 215 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Saône (70)
1 257 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 995€
128 672€ d’achat
3 323€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gray-la-Ville nécessite un investissement global d'environ 131 995 euros, dont en moyenne 128 672 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 323 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 935 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 028 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 647€
128 672€ d’achat
9 975€ de frais
Vous devrez tabler sur 138 647 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 128 672 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 975 euros, au sein desquels on retrouve 7 587 € d'impôts, 1 028 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Gray-la-Ville va avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une légère diminution, passant de 1 245 €/m² à 1 240 €/m².
Le loyer moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -10,89 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gray-la-Ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 17,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gray-la-Ville, contactez dès maintenant votre agence ORPI !