Prix du m² à
Grazac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
1 998 €/m² 2 452 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grazac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 12,51 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 3,64 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 499e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 15,62 % sur 2 ans.
Grazac dépend de la Haute-Garonne (31), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 762 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 195e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Grazac.
Les biens de Grazac se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 130 et 3 171 € en 2023, et qui était en moyenne de 2 491,67 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 999 €/m² en 2018 à 2 492 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 14,52 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 2 405,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 130 à 3 047 €. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville se trouvait ainsi en 138e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Grazac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 330 euros, contre 660 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 264 €/m²
2 057 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
1 950 €/m²
0 €/m²
833
Haute-Garonne (31)
2 263 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
2 613 €/m²
0 €/m²
510
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 127€
216 465€ d’achat
4 662€ de frais
À Grazac, tablez sur un investissement global de 221 127 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 216 465 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 662 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 573 € et les émoluments du notaire pour 1 730 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 318€
216 465€ d’achat
15 853€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 232 318 euros, comprenant 216 465 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 853 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 763 € d'impôts et 1 730 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Grazac vous reviendra à environ 21 600 euros. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grazac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 12,51 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 3,64 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 499e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 15,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation en 2 ans, passant de 2 163 € en 2019 à 2 176 € en 2021. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 11,11 % de hausse.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Grazac ? Sachez qu'on comptait en 2021 13,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des logements.
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