Prix du m² à
Caujac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 417 €/m² 2 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caujac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec une progression de 24,36 % en l'espace de 3 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 4,62 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 469e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 14,05 % sur 2 ans.
Caujac dépend du département de la Haute-Garonne, et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 866 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 182e position en ce qui concerne la population. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Caujac est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Caujac, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 912,5 € en 2023, et pouvait varier de 1 069 à 2 878 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 166 € en 2018 à 1 912 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 31,86 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 1 069 et 2 878 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 912,5 €/m². Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc la 183e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 681 euros à Caujac. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 340 €.
Haute-Garonne (31)
2 264 €/m²
2 057 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 027 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
2 263 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 311 €/m²
0 €/m²
561
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 361€
229 500€ d’achat
4 861€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Caujac représente 234 361 euros, incluant 229 500 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 861 €, dont 1 834 € d'émoluments du notaire, 1 668 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 226€
229 500€ d’achat
16 726€ de frais
Vous devez compter 246 226 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 229 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 726 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 834 € d'émoluments du notaire, 13 532 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Caujac, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caujac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec une progression de 24,36 % en l'espace de 3 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 4,62 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 469e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 14,05 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 4,62 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Caujac, sachez qu'on notait 14,3 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 1,1 % des logements.
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