Prix du m² à
Mauressac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauressac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 613 €/m²
1 639 €/m² 3 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mauressac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 1 574 € en 2018 à 2 047 € en 2021, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 26,91 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 171e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,05 % sur 2 ans.
Mauressac se trouve dans le département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 492 habitants, ce qui la place au 240e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 84,8 % des habitants. Les maisons constituaient 99,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mauressac. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Mauressac, pour une valeur foncière comprise entre 1 615 et 4 154 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 615 et 4 154 €.
Il fallait compter en moyenne 803 € d'impôts locaux à Mauressac, ou un prorata de 401 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 264 €/m²
2 057 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 263 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
2 311 €/m²
0 €/m²
561
Haute-Garonne (31)
2 390 €/m²
0 €/m²
478
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 067€
225 270€ d’achat
4 797€ de frais
À Mauressac, vous devrez tabler sur 230 067 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m² : 225 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 797 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 800 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 637 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 713€
225 270€ d’achat
16 443€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 241 713 euros, dont 225 270 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 443 euros, dont 13 283 € de taxes, 1 800 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Mauressac, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauressac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 1 574 € en 2018 à 2 047 € en 2021, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 26,91 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 171e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,05 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 11,88 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mauressac, sachez qu'en 2021, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mauressac, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !