Prix du m² à
Auterive (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auterive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 264 €/m²
1 252 €/m² 2 918 €/m²
Appartement
2 057 €/m²
1 611 €/m² 3 170 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auterive continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 30,04 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,03 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61,35 m2
Auterive
Maison
5 pièces 147,51 m2
Auterive
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Auterive est située dans la région Occitanie. La localité affichait une population de 10 126 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 60 % des habitants. Les maisons représentaient 70,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Auterive. En effet, avec 36 biens vendus sur 2024, cela représente -99 ventes par rapport 2022.
À Auterive, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 194,17 € en 2024. Il pouvait varier entre 859 et 3 539 €. Le prix au m² change selon sa configuration : un 3 pièces coûte en moyenne 1 803,34 €, un 4 pièces 1 804,22 €, un 2 pièces 2 000,94 €, et un 5 pièces et plus 2 114,97 €.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait de 1 156 à 3 049 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 282,67 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 93e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 859 et 3 539 €/m². En moyenne, il atteignait 2 105,67 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 45,44 % en 6 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 9,35 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 175 euros à Auterive. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 587 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 679 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
1 950 €/m²
0 €/m²
833
Haute-Garonne (31)
2 027 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
2 311 €/m²
0 €/m²
561
Haute-Garonne (31)
2 378 €/m²
0 €/m²
990
Haute-Garonne (31)
2 326 €/m²
2 152 €/m²
271
Haute-Garonne (31)
2 785 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Garonne (31)
2 613 €/m²
0 €/m²
510
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
239
Haute-Garonne (31)
2 540 €/m²
0 €/m²
2 389
Haute-Garonne (31)
2 390 €/m²
0 €/m²
478
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 934€
205 440€ d’achat
4 494€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Auterive vous demandera un investissement total d'environ 209 934 €, comprenant 205 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 494 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 641 € d'émoluments du notaire et 1 493 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 555€
205 440€ d’achat
15 115€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 220 555 euros. Aux 205 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 15 115 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 113 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 641 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Auterive. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auterive continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 30,04 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,03 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Auterive. Le prix moyen au m² a connu une progression de 5,58 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 40 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 29,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Auterive !