Prix du m² à
Esperce (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esperce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 719 €/m² 2 605 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 15,99 % de diminution.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Esperce est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 267 habitants en 2021, ce qui la place en 317e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2020 (soit +4 ventes comparé à 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Esperce.
À Esperce, le prix d'un bien à vendre était de 1 277,17 €/m² en moyenne en 2020, et oscillait de 752 à 1 790 €/m². Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 235e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 752 et 1 790 €/m² en 2020. En moyenne, elle s'élevait à 1 277,17 €/m². En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué, passant de 1 520 € à 1 277 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 557 € à Esperce, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 278 euros.
Haute-Garonne (31)
1 950 €/m²
0 €/m²
833
Haute-Garonne (31)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 311 €/m²
0 €/m²
561
Haute-Garonne (31)
2 785 €/m²
0 €/m²
577
Ariège (09)
1 876 €/m²
1 476 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
2 613 €/m²
0 €/m²
510
Haute-Garonne (31)
2 390 €/m²
0 €/m²
478
Haute-Garonne (31)
2 008 €/m²
7 505 €/m²
2 342
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 958€
153 260€ d’achat
3 698€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Esperce est de 156 958 euros. En dehors des 153 260 € pour le bien en lui-même, comptez environ 3 698 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 114 €, les émoluments du notaire pour 1 225 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 881€
153 260€ d’achat
11 621€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 164 881 euros, comprenant 153 260 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 621 euros de frais de notaire, qui se divisent en 9 037 € de taxes, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Esperce représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 15,99 % de diminution.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 39,72 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Esperce ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Esperce !