Prix du m² à
Grazay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grazay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 028 €/m²
1 014 €/m² 1 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grazay se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 789 € en 2018 à 782 € en 2022, puis à 843 € en 2024. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait à la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Grazay compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 623 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 106e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier grézéen est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Grazay, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 629,17 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 328 à 1 567 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Mayenne.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 328 et 1 567 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 629,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 789 € en 2018 à 889 € en 2021, puis à 629 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 469 € à Grazay. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 234 euros.
Mayenne (53)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 773
Mayenne (53)
908 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
1 494 €/m²
0 €/m²
723
Mayenne (53)
1 066 €/m²
0 €/m²
505
Mayenne (53)
1 434 €/m²
0 €/m²
814
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 999€
56 625€ d’achat
2 374€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Grazay représente 58 999 euros. Aux 56 625 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 2 374 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 602 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 411 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
61 926€
56 625€ d’achat
5 301€ de frais
Tablez sur un investissement total de 61 926 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 56 625 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 301 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 339 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 602 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Grazay va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grazay se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 789 € en 2018 à 782 € en 2022, puis à 843 € en 2024. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait à la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec 29,25 % de réduction.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Grazay, sachez qu'en 2021, 0,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 17,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Grazay du point de vue de l'investissement immobilier.