Prix du m² à
Hambers (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hambers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
495 €/m² 1 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 088 €/m² en 2018 à 903 €/m² en 2019.
Hambers relève du département de la Mayenne, et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 620 habitants. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité se plaçait donc à la 108e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier hambersois est assez stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Hambers, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 214 et 1 642 €/m². Il s'élevait en moyenne à 876,25 €/m². Dans le département de la Mayenne, cette municipalité figurait donc en 151e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 876,25 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 214 à 1 642 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en 5 ans, avec un recul de 19,49 % depuis 2018, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec 7,4 % de réduction ces 2 dernières années.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 350 € à Hambers, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 175 euros.
Mayenne (53)
1 092 €/m²
3 085 €/m²
1 250
Mayenne (53)
732 €/m²
618 €/m²
526
Mayenne (53)
1 028 €/m²
0 €/m²
631
Mayenne (53)
1 494 €/m²
0 €/m²
723
Mayenne (53)
1 066 €/m²
0 €/m²
505
Mayenne (53)
1 529 €/m²
0 €/m²
688
Mayenne (53)
1 305 €/m²
1 047 €/m²
876
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 114€
105 150€ d’achat
2 964€ de frais
À Hambers, tablez sur 108 114 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 105 150 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 964 euros, au sein desquels on retrouve 764 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 840 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 550€
105 150€ d’achat
8 400€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 113 550 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 105 150 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 8 400 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 840 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 200 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hambers vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 088 €/m² en 2018 à 903 €/m² en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Hambers. Le prix moyen a grimpé de 19,02 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,1 % de locataires, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Hambers du point de vue de l'investissement immobilier.