Prix du m² à
Grenay (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 325 €/m² 3 404 €/m²
Appartement
1 565 €/m²
1 451 €/m² 2 661 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grenay enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 590 € en 2018 à 1 464 € en 2021, puis à 1 648 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 541e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Grenay fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 6 748 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc au 46e rang pour ce qui est de la population. On comptait 26 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,5 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Grenay, avec sur 2022 27 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Grenay s'élevait en moyenne à 1 616 €, et oscillait entre 1 477 et 2 005 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 0,49 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 1 184 à 2 844 €/m². En moyenne, il était de 1 680 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 429 €/m² en 2022 à 1 680 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 603 euros d'impôts locaux à Grenay, ou un prorata de 1 301 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 461 €/m²
2 007 €/m²
12 512
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
1 529 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
1 748 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 700 €/m²
1 490 €/m²
7 970
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
120 754€
117 600€ d’achat
3 154€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grenay vous demandera un investissement total d'environ 120 754 €, incluant 117 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 154 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 854 € de taxes et 940 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
126 834€
117 600€ d’achat
9 234€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 126 834 euros : 117 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 234 € de frais de notaire. Les impôts constituent 6 934 € de ce montant, les émoluments du notaire 940 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 2 603€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Grenay. Ce montant pourrait atteindre 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez compter 800 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Grenay, et 2 150 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Grenay enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 590 € en 2018 à 1 464 € en 2021, puis à 1 648 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 541e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 464 € à 1 648 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Grenay, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés, et que les appartements représentaient 9,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Grenay !