Prix du m² à
Bully-les-Mines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bully-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
884 €/m² 2 143 €/m²
Appartement
2 007 €/m²
1 767 €/m² 2 065 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bully-les-Mines n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,46 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 0,12 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait au 322e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Bully-les-Mines est une municipalité du département du Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 12 080 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On notait 47,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Bully-les-Mines. Sur 2022, 114 biens ont été vendus, soit une augmentation de 15,15 % en 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Bully-les-Mines oscillait de 1 699 à 6 705 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 942 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 908 € à 1 942 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 457 €, et pouvait fluctuer entre 893 et 2 138 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 592 €/m² en 2022 à 1 457 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bully-les-Mines atteignait 1 700 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 850 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 883 €/m²
2 348 €/m²
3 924
Pas-de-Calais (62)
1 983 €/m²
1 565 €/m²
6 914
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
1 529 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
1 700 €/m²
1 490 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 736 €/m²
1 845 €/m²
6 280
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
104 906€
101 990€ d’achat
2 916€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Bully-les-Mines est de 104 906 €, répartis entre 101 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 916 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 741 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 815 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
110 179€
101 990€ d’achat
8 189€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 110 179 euros, dont 101 990 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 189 €, dont 1 360 € de frais de débours, 6 014 € de taxes et 815 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 700€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Bully-les-Mines représentera une enveloppe d'environ 34 300 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 150 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Bully-les-Mines. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bully-les-Mines n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,46 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 0,12 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait au 322e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec + 25 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 697 € à 1 699 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bully-les-Mines, sachez qu'on observait 52,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 15,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bully-les-Mines.