Prix du m² à
Mazingarbe (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazingarbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 059 €/m² 2 325 €/m²
Appartement
1 489 €/m²
1 210 €/m² 1 729 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mazingarbe se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 1 674 €/m² en 2023, puis à 1 530 €/m² en 2025. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 555e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,36 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Mazingarbe fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 8 068 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On remarquait 37,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mazingarbois connaît un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Mazingarbe, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 608,79 €/m². Il pouvait varier de 1 004 à 2 585 €/m². La valeur foncière change suivant son nombre de pièces : 1 401,04 €/m² en moyenne pour un F2, 1 423,23 €/m² pour un F4, 1 732,48 €/m² pour un F3, et 5 033,13 €/m² pour un F5+.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 004 et 2 585 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 620,42 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 137e position dans le département du Pas-de-Calais.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 1 237 à 1 906 €. En moyenne, il était de 1 597,17 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 591 € en 2022 à 1 597 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 983 euros à Mazingarbe, ou 991 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 297
Pas-de-Calais (62)
1 666 €/m²
1 959 €/m²
12 512
Pas-de-Calais (62)
1 446 €/m²
1 524 €/m²
6 914
Pas-de-Calais (62)
2 325 €/m²
0 €/m²
2 690
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 390 €/m²
1 786 €/m²
12 188
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 401
Pas-de-Calais (62)
1 989 €/m²
0 €/m²
2 254
Pas-de-Calais (62)
1 581 €/m²
1 472 €/m²
6 280
Pas-de-Calais (62)
1 455 €/m²
0 €/m²
4 653
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
116 519€
113 429€ d’achat
3 090€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mazingarbe représente un investissement global d'environ 116 519 € : 113 429 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 090 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 906 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 824 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
122 383€
113 429€ d’achat
8 954€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 122 383 euros d'investissement, comprenant 113 429 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 954 euros de frais de notaire, dont 906 € d'émoluments du notaire, 6 688 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 983€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 70 mètres carrés à Mazingarbe, tablez sur un budget d'environ 34 300 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazingarbe se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 1 674 €/m² en 2023, puis à 1 530 €/m² en 2025. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 555e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 1 669 € à 1 609 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Mazingarbe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 62,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mazingarbe, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !