Prix de l’immobilier à
Mazingarbe

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazingarbe et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 700 €/m²

1 276 €/m² 2 513 €/m²

Appartement

1 490 €/m²

1 346 €/m² 1 726 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Mazingarbe se situe dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 8 029 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 37,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

L'immobilier connaît un ralentissement à Mazingarbe. Sur 2022, on recense 64 biens vendus, soit une chute de 16,88 % en 1 an.

En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Mazingarbe s'élevait à 1 481 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 336 à 1 729 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 549 € en 2022 à 1 481 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 139 et 2 464 €. En moyenne, il était de 1 588 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 000 €/m² à 1 588 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux était de 1 951 euros à Mazingarbe, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 975 €.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

70m² 4 pièces

114 216€

111 160€

111 160€ d’achat
3 056€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Mazingarbe s'élève à 114 216 €, comprenant 111 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 056 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 888 € d'émoluments du notaire et 808 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

70m² 4 pièces

119 962€

111 160€

111 160€ d’achat
8 802€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 119 962 euros d'investissement : 111 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 802 euros. Ce montant se partage en 888 € d'émoluments du notaire, 6 554 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

70m² 4 pièces

84 000€

de budget

Environ 1 951€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Mazingarbe. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 84 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 900 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Mazingarbe, et 1 300 euros si vous êtes à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mazingarbe ?

L'immobilier à Mazingarbe se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 626 € en 2018 à 1 756 € en 2021, puis à 1 534 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 623e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mazingarbe ?

Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -12,64 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.

Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Mazingarbe, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 62,3 % des domiciliés. En outre, le parc immobilier était composé à 14,5 % d'appartements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Mazingarbe en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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