Prix du m² à
Gressy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gressy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 383 €/m²
3 114 €/m² 3 663 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gressy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, avec 49,46 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 22,42 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 162e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Gressy est une localité du département de la Seine-et-Marne. Elle dépend de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 800 habitants en 2021, ce qui la place au 261e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,9 %). 87,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Gressy. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2020.
À Gressy, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 4 433,21 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 318 à 5 326 €. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 49,46 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 22,42 % de hausse entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait entre 2 318 et 4 568 €/m², et atteignait en moyenne 3 657,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 34e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 342 euros à Gressy. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 671 €.
Seine-et-Marne (77)
3 498 €/m²
4 089 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
3 109 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
3 471 €/m²
3 754 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
3 322 €/m²
3 674 €/m²
19 847
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 966€
438 910€ d’achat
8 056€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gressy nécessite un investissement total d'environ 446 966 €. Comptez en effet 438 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 056 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 507 € et les taxes pour 3 189 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
469 656€
438 910€ d’achat
30 746€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 469 656 euros d'investissement, dont 438 910 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 30 746 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 507 € d'émoluments du notaire et 25 879 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 342€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gressy. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gressy continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, avec 49,46 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 22,42 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 162e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -30,27 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 20 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Gressy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 12,1 % du parc immobilier.
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