Prix de l’immobilier à
Claye-Souilly

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claye-Souilly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 269 €/m²

2 339 €/m² 4 399 €/m²

Appartement

4 256 €/m²

3 638 €/m² 5 032 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

13 €/m² 15 €/m²

Appartement

19 €/m²

14 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

470 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Claye-Souilly Voir tous les biens à vendre

    Claye-Souilly compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, et est localisée en Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 12 316 habitants en 2020, ce qui la place en 31e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 66,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 57,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 56,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    70%

    Appartement
    30%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    42%

    Propriétaire
    58%

    Sur 2022, on recense 238 biens vendus, soit un recul de 18,21 % en l'espace de 1 an. L'immobilier subit donc un ralentissement à Claye-Souilly.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 197 € à Claye-Souilly. Il oscillait entre 3 437 et 4 972 €. Le prix moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 273 €/m² en 2022 à 4 197 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 330 à 4 295 €, et atteignait 3 310 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,06 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 724 € à Claye-Souilly. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 862 euros.

    📌

    Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    404 620€

    397 200€

    397 200€ d’achat
    7 420€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Claye-Souilly est de 404 620 euros : 397 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 420 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 886 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 174 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    425 154€

    397 200€

    397 200€ d’achat
    27 954€ de frais

    Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 425 154 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 397 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 27 954 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 174 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 23 420 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 724€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Claye-Souilly vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 200 km de distance de Claye-Souilly, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Claye-Souilly ?

    Le marché de l'immobilier à Claye-Souilly chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 3 768 € en 2021 à 3 753 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 244e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Claye-Souilly ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec une progression de 26,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 3 768 € à 3 753 €.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Claye-Souilly, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 41,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 33,5 % des habitants.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Claye-Souilly sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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