Prix de l’immobilier à
Claye-Souilly
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claye-Souilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 269 €/m²
2 339 €/m² 4 399 €/m²
Appartement
4 256 €/m²
3 638 €/m² 5 032 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
475 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Claye-Souilly chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 3 768 € en 2021 à 3 753 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 244e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Claye-Souilly
Claye-Souilly
Claye-Souilly
Claye-Souilly
Claye-Souilly compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, et est localisée en Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 12 316 habitants en 2020, ce qui la place en 31e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 66,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 57,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 56,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Sur 2022, on recense 238 biens vendus, soit un recul de 18,21 % en l'espace de 1 an. L'immobilier subit donc un ralentissement à Claye-Souilly.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 197 € à Claye-Souilly. Il oscillait entre 3 437 et 4 972 €. Le prix moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 273 €/m² en 2022 à 4 197 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 330 à 4 295 €, et atteignait 3 310 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,06 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 724 € à Claye-Souilly. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 862 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 354 €/m²
4 314 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
3 877 €/m²
1 235
Seine-et-Marne (77)
3 082 €/m²
4 359 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 674 €/m²
4 711 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
3 544 €/m²
4 286 €/m²
1 411
Seine-et-Marne (77)
2 524 €/m²
4 286 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
3 317 €/m²
3 591 €/m²
19 847
Seine-et-Marne (77)
3 126 €/m²
3 387 €/m²
26 255
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
4 037 €/m²
2 102
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 620€
397 200€ d’achat
7 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Claye-Souilly est de 404 620 euros : 397 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 420 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 886 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 174 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 154€
397 200€ d’achat
27 954€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 425 154 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 397 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 27 954 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 174 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 23 420 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 724€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Claye-Souilly vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Claye-Souilly, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Claye-Souilly chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 3 768 € en 2021 à 3 753 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 244e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec une progression de 26,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 3 768 € à 3 753 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Claye-Souilly, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 41,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 33,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Claye-Souilly sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !