Prix du m² à
Messy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 471 €/m²
2 210 €/m² 3 824 €/m²
Appartement
3 754 €/m²
3 435 €/m² 4 440 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Messy se remet à baisser. Le prix moyen a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec -2,63 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 418e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Messy se trouve dans la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 1 213 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 196e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69 %). Les logements étaient en majorité des maisons (76,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Messy avec 17 biens vendus sur 2023 (soit 32 ventes de moins qu'en 2021).
À Messy, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 2 333 et 5 067 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 657,25 €/m². Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 11,39 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec 5,57 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 641,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 333 à 5 067 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 32e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 783,11 €. Il pouvait fluctuer entre 2 810 et 4 535 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est légèrement accru en 5 ans, passant de 3 638 € en 2018 à 3 783 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,45 % depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 834 € à Messy, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 417 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 960 €/m²
3 780 €/m²
1 235
Seine-et-Marne (77)
3 498 €/m²
4 089 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
3 109 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
3 383 €/m²
0 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
3 109 €/m²
0 €/m²
614
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
408 045€
400 574€ d’achat
7 471€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Messy s'élève à 408 045 euros : 400 574 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 471 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 201 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 911 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
428 754€
400 574€ d’achat
28 180€ de frais
Vous devez prévoir 428 754 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 400 574 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 28 180 euros, qui se décomposent en 23 619 € de taxes, 3 201 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Messy, les travaux vous reviendront à environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messy se remet à baisser. Le prix moyen a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec -2,63 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 418e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,94 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 17 €/mois à 19 €/mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Messy ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31 % des habitants, et que les appartements représentaient 23,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Messy du point de vue de l'investissement immobilier.