Prix du m² à
Mitry-Mory (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mitry-Mory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 322 €/m²
2 486 €/m² 4 319 €/m²
Appartement
3 674 €/m²
2 684 €/m² 4 471 €/m²
Maison
20 €/m²
19 €/m² 31 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mitry-Mory se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec un recul de 1,99 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 445e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 130 m2
Mitry-Mory
Cogestion
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
77290 Mitry Mory
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mitry-Mory. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 399 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 884 annonces de biens en vente ou en location sur Mitry-Mory et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Mitry-Mory est localisée dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 20 627 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,6 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (64,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Mitry-Mory avec 58 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 59,72 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, les biens à vendre à Mitry-Mory avaient une valeur foncière qui variait entre 2 300 et 4 951 €/m². Elle était en moyenne de 3 424,29 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : 3 002,68 € en moyenne pour un F5+, 3 414,36 € pour un F3, 3 643,67 € pour un F4, 4 152,83 € pour un studio, et 5 003,58 € pour un F2.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait 3 256,92 €/m² en moyenne en 2024. Il pouvait fluctuer de 2 300 à 4 644 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 1,57 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 608 et 4 951 €/m², et atteignait en moyenne 3 591,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 38e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 3 123 € à Mitry-Mory, ou 1 561 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 498 €/m²
4 089 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
3 109 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
3 383 €/m²
0 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
3 072 €/m²
2 881 €/m²
947
Seine-et-Marne (77)
2 993 €/m²
4 025 €/m²
828
Seine-Saint-Denis (93)
3 147 €/m²
4 094 €/m²
35 381
Seine-et-Marne (77)
3 073 €/m²
3 629 €/m²
26 255
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
298 954€
293 122€ d’achat
5 832€ de frais
À Mitry-Mory, vous devez prévoir un investissement total de 298 954 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 293 122 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 832 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 130 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 342 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
314 107€
293 122€ d’achat
20 985€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 314 107 euros d'investissement, comportant en moyenne 293 122 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 20 985 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 342 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 283 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 3 123€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Mitry-Mory vous coûtera autour de 21 600 €. Ce montant peut se monter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mitry-Mory se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec un recul de 1,99 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 445e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 3 525 € à 3 424 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Mitry-Mory ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 35 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 39,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mitry-Mory.