Prix du m² à
Grésy-sur-Isère (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grésy-sur-Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
438 €/m² 3 087 €/m²
Appartement
3 348 €/m²
2 771 €/m² 3 834 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Grésy-sur-Isère poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 46,95 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 16,99 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait en 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 159,38 m2
Grésy-sur-Isère
Tout savoir sur Grésy-sur-Isère Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Grésy-sur-Isère compte parmi les localités de la Savoie (73). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 203 habitants en 2021. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 74e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Les maisons représentaient 77,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de Grésy-sur-Isère subit un ralentissement puisqu'on recense 19 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Grésy-sur-Isère était de 2 325,42 €/m², et oscillait de 760 à 3 734 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 384 € en 2020 à 2 325 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 760 et 3 734 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 931,92 €/m². À l'échelle du département de la Savoie, cette ville se plaçait donc en 158e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 881 et 3 629 €.
À Grésy-sur-Isère, les impôts locaux moyens s'élevaient à 637 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 318 €.
Savoie (73)
2 331 €/m²
1 915 €/m²
1 706
Savoie (73)
0 €/m²
2 522 €/m²
271
Savoie (73)
2 131 €/m²
0 €/m²
549
Savoie (73)
2 377 €/m²
0 €/m²
681
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 727€
231 830€ d’achat
4 897€ de frais
À Grésy-sur-Isère, tablez sur 236 727 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 231 830 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 897 €, qui se décomposent en 1 852 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 684 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 712€
231 830€ d’achat
16 882€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 248 712 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 231 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 882 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 852 €, et les taxes 13 669 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Grésy-sur-Isère. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grésy-sur-Isère poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 46,95 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 16,99 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait en 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec + 16,99 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Grésy-sur-Isère, sachez qu'en 2021, 21,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Grésy-sur-Isère sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !