Prix du m² à
Bouère (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 170 €/m²
1 054 €/m² 1 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 218 € à 1 963 €.
Localisée dans le département de la Mayenne, Bouère dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 069 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 66e rang en termes de population. On remarquait 73,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Bouère subit donc un ralentissement.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Bouère s'élevait en moyenne à 926,17 €, et pouvait varier de 341 à 1 889 €. Le prix moyen est passé de 1 218 €/m² en 2018 à 1 348 €/m² en 2021, puis à 926 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 341 et 1 889 €/m², et qui était en moyenne de 926,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 144e rang à l'échelle du département de la Mayenne.
Il fallait compter en moyenne 612 euros de taxe foncière à Bouère, ou un prorata temporis de 306 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Mayenne (53)
2 719 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
1 056 €/m²
0 €/m²
681
Mayenne (53)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 017
Mayenne (53)
1 525 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
1 727 €/m²
0 €/m²
530
Mayenne (53)
1 760 €/m²
0 €/m²
215
Mayenne (53)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 555
Mayenne (53)
640 €/m²
0 €/m²
372
Sarthe (72)
1 673 €/m²
0 €/m²
627
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 196€
111 140€ d’achat
3 056€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Bouère se chiffre autour de 114 196 euros, dont 111 140 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 056 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 888 € d'émoluments du notaire et 808 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 941€
111 140€ d’achat
8 801€ de frais
Tablez sur un coût total de 119 941 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 111 140 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 8 801 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 888 € d'émoluments du notaire et 6 553 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bouère va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 218 € à 1 963 €.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 348 € à 926 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bouère, sachez qu'on comptait en 2021 26,2 % de locataires. Par ailleurs, 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bouère, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !