Prix du m² à
Grez-Neuville (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grez-Neuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 718 €/m²
1 431 €/m² 3 113 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grez-Neuville poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 873 € en 2018 à 2 329 € en 2021, et sa progression tend à s'intensifier avec + 19,25 % entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 27,02 % sur 2 ans.
Grez-Neuville fait partie du département du Maine-et-Loire (49). Elle est une localité de la région Pays de la Loire. On évaluait à 1 427 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 95e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). 93,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Grez-Neuville est assez stable.
À Grez-Neuville, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 894 à 3 591 € en 2023, et était en moyenne de 2 304,17 €. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 329 €/m² en 2021 à 2 304 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 304,17 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 894 et 3 591 €/m². Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc le 36e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 163 € à Grez-Neuville, ou 581 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 722
Maine-et-Loire (49)
2 206 €/m²
1 715 €/m²
3 394
Maine-et-Loire (49)
1 926 €/m²
1 579 €/m²
1 171
Maine-et-Loire (49)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 217
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 078€
276 500€ d’achat
5 578€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Grez-Neuville est de 282 078 €, dont 276 500 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 578 €, qui se décomposent en 2 009 € de taxes, 2 209 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 373€
276 500€ d’achat
19 873€ de frais
Prévoyez 296 373 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 276 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 873 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 16 303 € d'impôts, 2 209 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 163€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Grez-Neuville représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grez-Neuville poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 873 € en 2018 à 2 329 € en 2021, et sa progression tend à s'intensifier avec + 19,25 % entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 27,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, avec une progression de 4,43 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Grez-Neuville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 24,6 % de locataires.
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