Prix du m² à
Grézels (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 213 €/m²
984 €/m² 2 545 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 008 €/m² en 2018 à 1 927 €/m² en 2020.
Située dans le département du Lot (46), Grézels se trouve en Occitanie. On chiffrait à 231 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 170e position parmi les municipalités du département du Lot. On comptait 89,7 % de propriétaires. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Grézels est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Grézels, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 404 et 2 840 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 404 et 2 840 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 699 euros à Grézels. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 349 €.
Lot (46)
2 145 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
3 093 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
2 329 €/m²
0 €/m²
120
Lot (46)
1 411 €/m²
0 €/m²
196
Lot (46)
1 724 €/m²
1 234 €/m²
2 002
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 195€
107 200€ d’achat
2 995€ de frais
À Grézels, comptez un investissement total de 110 195 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 107 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 995 €. Les impôts constituent 779 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 857 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 737€
107 200€ d’achat
8 537€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 115 737 euros d'investissement. Comptez en effet 107 200 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 537 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 857 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 321 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Grézels vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 008 €/m² en 2018 à 1 927 €/m² en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Grézels. Le prix moyen a diminué de 29,99 %, tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 40 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % des logements, et qu'on comptabilisait 9,5 % de locataires.
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