Prix du m² à
Puy-l'Évêque (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puy-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
882 €/m² 2 750 €/m²
Appartement
942 €/m²
942 €/m² 942 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Puy-l'Évêque chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 12,17 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 251e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Puy-l'Évêque fait partie de la région d'Occitanie. On estimait à 1 929 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,7 %). 83,7 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 83,5 % des logements. L'âge moyen de la population est de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Puy-l'Évêque est plutôt stable. Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Puy-l'Évêque atteignait en moyenne 1 667 €/m². Elle fluctuait de 925 à 2 759 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 0,66 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 056 euros à Puy-l'Évêque, ou 528 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
2 098 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
1 638 €/m²
0 €/m²
974
Lot (46)
2 361 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
1 401 €/m²
0 €/m²
237
Lot (46)
1 090 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
1 576 €/m²
0 €/m²
192
Lot (46)
1 417 €/m²
0 €/m²
171
Lot (46)
2 074 €/m²
888 €/m²
2 452
Lot (46)
1 657 €/m²
0 €/m²
364
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Puy-l'Évêque représente 204 452 €. En plus des 200 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 412 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 453 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 598 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 214 793 euros, dont en moyenne 200 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 753 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 598 €, et les taxes 11 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Puy-l'Évêque vont nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Puy-l'Évêque, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puy-l'Évêque chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 12,17 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 251e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec une baisse de 12,17 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Puy-l'Évêque, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, on notait 30,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Puy-l'Évêque en termes d'investissement immobilier !