Prix du m² à
Le Boulvé (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Boulvé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
1 096 €/m² 2 334 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Porte-du-Quercy poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 760 € en 2018 à 2 013 € en 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec 10,48 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Porte-du-Quercy se situe dans la région Occitanie. Sa population était évaluée à 547 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait donc au 76e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Porte-du-Quercy. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Porte-du-Quercy se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 984 et 3 116 €/m². Elle était en moyenne de 1 640,17 €/m². Le prix moyen est passé de 1 760 €/m² en 2018 à 1 768 €/m² en 2021, puis à 1 640 €/m² en 2023.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 640,17 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 984 et 3 116 €. À l'échelle du département du Lot, cette ville occupait donc le 67e rang en termes de valeur foncière.
À Porte-du-Quercy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 354 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 177 euros.
Lot (46)
2 145 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
3 093 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
1 213 €/m²
0 €/m²
237
Lot (46)
2 660 €/m²
0 €/m²
300
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 183€
196 820€ d’achat
4 363€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Porte-du-Quercy est de 201 183 euros, comprenant 196 820 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 363 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 573 € d'émoluments du notaire, 1 430 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 358€
196 820€ d’achat
14 538€ de frais
Comptez un investissement global de 211 358 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 196 820 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 538 euros. Ce chiffre se décompose en 1 573 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 605 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Porte-du-Quercy. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Porte-du-Quercy poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 760 € en 2018 à 2 013 € en 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec 10,48 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Porte-du-Quercy. Le loyer moyen a diminué de 25 %, pendant que le prix moyen connaissait une chute de 31,74 %.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,3 % de locataires, et que 2,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Porte-du-Quercy en termes d'investissement immobilier.