Prix du m² à
Grisy-les-Plâtres (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grisy-les-Plâtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 630 €/m²
1 833 €/m² 3 294 €/m²
Appartement
2 222 €/m²
2 222 €/m² 2 222 €/m²
Maison
23 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grisy-les-Plâtres repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 682 € en 2022 à 2 598 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 134e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise, Grisy-les-Plâtres se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 702 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 115e position au sein du département du Val-d'Oise. Il y avait 68 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (71,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier grisylien est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
À Grisy-les-Plâtres, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 682,29 €, et fluctuait entre 1 954 et 3 555 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 128e position dans le département du Val-d'Oise.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 954 à 3 555 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 651,67 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 156 €/m² en 2018 à 2 652 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 16,06 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 326 euros d'impôts locaux à Grisy-les-Plâtres, ou un prorata de 663 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
2 606 €/m²
0 €/m²
376
Val-d'Oise (95)
2 350 €/m²
3 944 €/m²
1 350
Val-d'Oise (95)
2 734 €/m²
0 €/m²
628
Val-d'Oise (95)
3 267 €/m²
0 €/m²
524
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
31
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 414€
318 200€ d’achat
6 214€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Grisy-les-Plâtres se chiffre autour de 324 414 euros, comportant 318 200 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 214 €, qui se décomposent en 2 312 € d'impôts, 2 542 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 864€
318 200€ d’achat
22 664€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 340 864 euros, répartis entre 318 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 664 euros. Les taxes constituent 18 762 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 542 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Grisy-les-Plâtres ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grisy-les-Plâtres repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 682 € en 2022 à 2 598 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 134e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 15 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, avec une réduction de 3,13 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Grisy-les-Plâtres ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 8,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 32 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Grisy-les-Plâtres sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !