Prix du m² à
Groléjac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groléjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 753 €/m²
900 €/m² 2 440 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Groléjac se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 988 €/m² en 2022 à 1 702 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 247e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Groléjac est localisée en Dordogne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 664 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 137e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. 96,4 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier groléjacois subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
À Groléjac, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 828,92 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 538 à 3 134 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 91e position dans le département de la Dordogne.
En 2023, au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 538 et 3 134 €/m², et s'élevait à 1 828,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 7,53 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À Groléjac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 803 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 401 euros.
Dordogne (24)
2 222 €/m²
2 518 €/m²
1 592
Dordogne (24)
2 284 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
2 387 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
2 434 €/m²
0 €/m²
334
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 178€
219 470€ d’achat
4 708€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Groléjac se chiffre autour de 224 178 euros, répartis entre 219 470 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 708 euros. Au sein de cette somme, 1 595 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 754 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 524€
219 470€ d’achat
16 054€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 235 524 euros. Ce montant inclut 219 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 054 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 754 €, les impôts pour 12 941 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Groléjac a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Groléjac se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 988 €/m² en 2022 à 1 702 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 247e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 7,53 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Groléjac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % des logements. En outre, on comptabilisait 19,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Groléjac.