Prix du m² à
Carsac-Aillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carsac-Aillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
759 €/m² 2 578 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Carsac-Aillac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 700 € en 2018 à 1 587 € en 2021, puis à 1 929 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Carsac-Aillac se trouve en Dordogne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 530 habitants, ce qui la place à la 52e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Carsac-Aillac subit un ralentissement, avec sur 2022 20 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Carsac-Aillac, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 764 à 2 833 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 929 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 1,63 %.
Pour un emménagement en juin à Carsac-Aillac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 392 euros, contre 784 € pour une année complète.
Dordogne (24)
2 024 €/m²
0 €/m²
496
Dordogne (24)
2 554 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
1 890 €/m²
0 €/m²
644
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
2 033 €/m²
0 €/m²
264
Dordogne (24)
2 123 €/m²
2 077 €/m²
9 031
Dordogne (24)
2 319 €/m²
0 €/m²
334
Dordogne (24)
2 405 €/m²
0 €/m²
807
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Carsac-Aillac nécessite un investissement global d'environ 236 371 €, comportant 231 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 891 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 682 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 850 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
Vous devrez prévoir 248 338 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 231 480 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 858 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 850 € d'émoluments du notaire et 13 649 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Carsac-Aillac. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Carsac-Aillac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carsac-Aillac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 700 € en 2018 à 1 587 € en 2021, puis à 1 929 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Carsac-Aillac. Le prix moyen au m² a augmenté de 21,55 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 72,73 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Carsac-Aillac.