Prix du m² à
Carsac-Aillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carsac-Aillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 272 €/m² 3 051 €/m²
Appartement
2 518 €/m²
2 518 €/m² 2 518 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carsac-Aillac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 749 € en 2018 à 1 651 € en 2022, puis à 2 391 € en 2024. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait à la 60e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Carsac-Aillac est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 541 habitants. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se trouvait donc au 52e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 79,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Carsac-Aillac. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Carsac-Aillac avaient une valeur foncière qui oscillait de 796 à 3 556 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 013,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 52e rang au sein des villes du département de la Dordogne.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 064,92 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 796 et 3 556 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 749 € en 2018 à 2 065 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 17,4 % d'augmentation depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 828 euros à Carsac-Aillac, ou 414 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
2 039 €/m²
0 €/m²
496
Dordogne (24)
2 284 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
1 753 €/m²
0 €/m²
644
Dordogne (24)
1 788 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
2 406 €/m²
0 €/m²
264
Dordogne (24)
2 232 €/m²
2 137 €/m²
9 031
Dordogne (24)
2 434 €/m²
0 €/m²
334
Dordogne (24)
1 845 €/m²
0 €/m²
807
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 930€
247 790€ d’achat
5 140€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Carsac-Aillac, vous devrez tabler sur 252 930 euros d'investissement, répartis entre 247 790 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 140 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 980 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 800 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 740€
247 790€ d’achat
17 950€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 265 740 euros, comprenant 247 790 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 950 €, qui se divisent en 14 610 € de taxes, 1 980 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Carsac-Aillac va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carsac-Aillac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 749 € en 2018 à 1 651 € en 2022, puis à 2 391 € en 2024. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait à la 60e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Carsac-Aillac. Le loyer moyen au m² a grimpé de 40 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 651 € à 2 391 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % des logements. En outre, les locataires représentaient 20,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Carsac-Aillac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !