Prix du m² à
Nabirat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nabirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 298 €/m² 2 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nabirat décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 525 € en 2019 à 1 483 € en 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité se plaçait en 452e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Nabirat est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 359 habitants en 2021, ce qui la place en 237e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nabirat puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Nabirat, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 384 et 2 220 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour un prix qui variait entre 384 et 2 220 €/m².
À Nabirat, la taxe foncière moyenne s'élevait à 638 euros, soit un prorata de 319 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 047 €/m²
590 €/m²
1 201
Dordogne (24)
2 284 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
1 753 €/m²
0 €/m²
644
Lot (46)
2 396 €/m²
2 162 €/m²
217
Lot (46)
2 204 €/m²
0 €/m²
690
Dordogne (24)
1 724 €/m²
0 €/m²
136
Lot (46)
2 387 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
1 758 €/m²
0 €/m²
605
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 998€
129 660€ d’achat
3 338€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Nabirat, vous devez prévoir 132 998 euros d'investissement, dont 129 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 338 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 942 € de taxes et 1 036 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 701€
129 660€ d’achat
10 041€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 139 701 euros. Aux 129 660 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 10 041 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 036 € d'émoluments du notaire, 7 645 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Nabirat a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nabirat décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 525 € en 2019 à 1 483 € en 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité se plaçait en 452e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nabirat, sachez qu'en 2021, 3,9 % des logements étaient des appartements, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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