Prix du m² à
Grossouvre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grossouvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
907 €/m²
627 €/m² 1 523 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grossouvre baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 24,73 % de réduction en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Cher, cette localité se plaçait à la 80e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Grossouvre se trouve dans le département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 263 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 183e position au sein du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,7 %). Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Grossouvre, avec sur 2019 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2017.
À Grossouvre, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 574,58 € en 2019. Il pouvait varier entre 300 et 1 000 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Cher.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 300 à 1 000 € en 2019, et s'élevait à 574,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 620 € en 2018 à 575 € en 2019.
À Grossouvre, la taxe foncière moyenne était de 483 €, soit un prorata de 241 euros si vous achetiez en juin.
Cher (18)
816 €/m²
0 €/m²
311
Cher (18)
1 200 €/m²
0 €/m²
394
Cher (18)
1 324 €/m²
0 €/m²
148
Cher (18)
828 €/m²
1 163 €/m²
3 107
Cher (18)
853 €/m²
0 €/m²
143
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
53 998€
51 712€ d’achat
2 286€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Grossouvre, vous devrez compter 53 998 euros d'investissement. Aux 51 712 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 286 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 376 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 550 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
56 671€
51 712€ d’achat
4 959€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 56 671 euros, comprenant 51 712 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 959 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 550 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 049 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Grossouvre. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grossouvre baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 24,73 % de réduction en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Cher, cette localité se plaçait à la 80e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 841 €/m² en 2022 à 633 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grossouvre, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Grossouvre en termes d'investissement immobilier.